Nhà môi giới chi tiền để chủ đầu tư làm sổ cho khách hàng

Nhà môi giới chi tiền để chủ đầu tư làm sổ cho khách hàng

Vụ mắc cạn vì tin nhà môi giới

Nhà môi giới chi tiền để chủ đầu tư làm sổ cho khách hàng

SGTT.VN - Báo Sài Gòn Tiếp Thị ngày 8.11 có bài Mắc cạn vì tin nhà môi giới phản ánh tình trạng nhiều khách hàng mua đất thông qua môi giới để rồi quyền lợi bị treo lơ lửng khi không lấy được sổ đỏ. Trao đổi với chúng tôi, bà Đặng Thị Kim Oanh, giám đốc công ty cổ phần dịch vụ thương mại và xây dựng địa ốc Kim Oanh – một trong những nhà môi giới được phản ánh trong bài báo, nói rằng “chính mình cũng là nạn nhân”.

Theo bà, có hay không tình trạng đã ba năm qua khách hàng mua đất tại dự án khu dân cư Bảo Cường (Biên Hoà, Đồng Nai) thông qua công ty Kim Oanh chưa được cấp chủ quyền?

Đúng là có sự việc trên nhưng chính công ty Kim Oanh cũng là một nạn nhân bị thiệt hại từ sự việc này. Trước khi ký hợp đồng phân phối dự án này, chủ đầu tư đã trưng ra quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án của các cơ quan hữu quan, hạ tầng đã hoàn thiện khoảng 70%, đã có sổ đỏ toàn khu mang tên chủ đầu tư, và chủ đầu tư có nguồn thu nhập khác từ vài cây xăng đang hoạt động. Gần đến thời hạn ra sổ đỏ cho khách hàng, công ty Kim Oanh cũng đã liên tục liên lạc và gởi công văn cho chủ đầu tư để yêu cầu hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Hiện tại, công ty Kim Oanh được biết là số nợ về tiền sử dụng đất khoảng 8 tỉ đồng và chi phí hoàn tất hạ tầng ước tính hơn 1 tỉ đồng của chủ đầu tư thông báo chỉ chiếm một phần trong tổng số tiền thu được từ khách hàng.

Như bà nói, trách nhiệm phải thuộc chủ đầu tư nhưng vì sao bà lại đứng ra giải quyết sự việc này?

Tại dự án nêu trên, công ty Kim Oanh chỉ môi giới cho 20 khách hàng, hơn 80 khách hàng còn lại do công ty cổ phần bất động sản Nam Việt và công ty bất động sản Lạc Việt đồng phân phối. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, công ty Kim Oanh đã cùng khách hàng đấu tranh để đốc thúc, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ với khách hàng.

Bà có thể nói rõ hơn về phương án hỗ trợ khách hàng của công ty?

Theo tôi, nguyên nhân không ra được sổ đỏ là do chủ đầu tư gặp khó khăn về mặt tài chính, không có khả năng đóng 8 tỉ đồng tiền sử dụng đất. Do đó, trong cuộc họp giữa chủ đầu tư, đại diện khách hàng và công ty Kim Oanh vào ngày 23.10.2013, chúng tôi đã đồng ý như sau: chủ đầu tư nộp 600 triệu đồng vào tài khoản phong toả, khách hàng đóng toàn bộ số tiền còn lại khoảng 2 tỉ đồng. Sau khi số tiền này đã được nộp đầy đủ, công ty Kim Oanh sẽ hỗ trợ chủ đầu tư khoảng 10 tỉ đồng bao gồm 3,6 tỉ tiền hỗ trợ, khoảng 1,5 tỉ mua chín lô đất còn lại, 400 triệu mua 540m2 đất trường học và xoá nợ cho chủ đầu tư 4,4 tỉ đồng mà trước đây công ty Bảo Cường mượn của chúng tôi để làm dự án khác. Phần còn lại thì chủ đầu tư sẽ hoàn tất các thủ tục để cấp sổ cho khách hàng, vì nhà môi giới không được phép thực hiện những công việc này.

V. Nguyên