Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ có công viên phần mềm?
SGTT.VN - Một nhà đầu tư địa ốc ở tận Bình Định (đề nghị không nêu tên) cho biết, ông vừa đọc trên trang web của khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM) có thông tin về một công viên phần mềm chuẩn bị xuất hiện! Ông còn cung cấp thêm đường dẫn trên trang web có thông tin trên. “Vậy đây là công viên phần mềm nào? Có phải là dự án cũ đã bị rút giấy phép hay là dự án mới?”, nhà đầu tư đặt câu hỏi.
Thiếu sót về thông tin
Theo những thông tin mà nhà đầu tư địa ốc cung cấp, chúng tôi đã tìm thấy những thông tin: “Khu chức năng số 6 là khu vực nằm dọc theo đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí công viên phần mềm ở phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây. Đây sẽ là đầu mối của các hoạt động kinh tế và nghiên cứu về công nghệ thông tin...”. Đoạn thông tin trên nằm trong bài giới thiệu về “Toàn cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai” đăng ngày 12/5/2013 trên website của khu đô thị mới Thủ Thiêm (http://ift.tt/1ev7W4W).
Sau nhiều lần liên lạc bất thành, một ngày chủ nhật, trong vai nhà tư vấn đầu tư địa ốc, chúng tôi đã gặp được ông Trang Bảo Sơn, phó ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm tại một quán cà phê ở Q.3. Khi hỏi “sẽ có một công viên phần mềm” ở khu đô thị này, ông Trang Bảo Sơn trả lời: “Không có công viên phần mềm nào ở đây, tính đến thời điểm này. Chắc có lẽ họ nhầm công viên phần mềm Thủ Thiêm trước đây do TA Associates VN (liên doanh giữa công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn – SGT và tập đoàn Teco, Đài Loan) xin phép nhưng dự án này đã bị rút giấy phép đầu tư lâu rồi”. “Nhưng thông tin về công viên phần mềm này mới đăng ngày 12.5.2013 mà?”, chúng tôi căn vặn. Ông Sơn chống chế: “Chắc do anh em không đọc kỹ thông tin trước khi đăng nên mới tạo ra sự hiểu lầm như vậy. tôi khẳng định đến giờ này không có công viên phần mềm mới nào trên khu đất này”.
Câu chuyện đã cũ…
Vùng đất xưa là dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm, nay là khu rừng... Nhìn từ phía đường Trần Não. Ảnh: Minh Phúc |
Cũng cần nhắc lại sự xuất hiện ngắn ngủi của dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm đã nhắc ở trên. Ngày 19.7.2008, TA Associates VN đã khởi công dự án trên với tổng vốn đầu tư trên 1,2 tỉ USD, trong đó Teco góp 80% vốn. Công viên phần mềm Thủ Thiêm có diện tích 15,9ha, theo kế hoạch của nhà đầu tư, đế năm 2017 dự án sẽ kết thúc. Tham dự buổi lễ khởi công, thứ trưởng bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Bích Đạt đánh giá: “Đây sẽ là trung tâm phần mềm hiện đại có qui mô lớn nhất Việt Nam. Khi hoàn tất, công viên phần mềm Thủ Thiêm sẽ có khoảng 70.000 lao động, trong đó có 49.000 kỹ sư và lập trình viên cao cấp làm việc với doanh số dự kiến 6,5 tỉ USD/năm”. Sau lễ khởi công, TA Việt Nam liên tục đòi nhiều yêu sách như: giảm tiền thuê đất, cho phép kéo dài thời gian thanh toán tiền thuê đất, miễn giảm thuế khi đi vào hoạt động, tăng diện tích nhà ở từ 10% lên 26%, giảm diện tích văn phòng từ 75% còn 59%...
Ngày 15.7.2009, ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có văn bản số 388/BQL-KH đề nghị UBND TP.HCM không cho thuê đất và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư vì những lý do: không thanh toán tiền thuê đất, đã hơn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng không triển khai dự án, bổ sung thêm những nội dung kiến nghị không phù hợp với giấy phép chứng nhận đầu tư ban đầu… Ngày 4.11.2011, UBND TP.HCM đã chính thức thu hồi giấy phép trên vì nhà đầu tư không thực hiện đúng những quy định.
Viết về dự án trên, trong số báo ra ngày 20.7.2008, Sài Gòn Tiếp Thị đã có bài viết: “Trung tâm phần mềm Thủ Thiêm – 90% là diện tích văn phòng và thương mại” của Gia Vinh. Trong đó, người viết, với sự tham vấn của các chuyên gia, đã dự báo rằng: “Công viên phần mềm Thủ Thiêm cũng là một dự án bất động sản đơn thuần như bao dự án mà SaigonTel đang tham gia. Để thuận tiện trong việc xin giấy phép, họ lựa chọn chiêu bài “tập trung vào những lĩnh vực mà TP.HCM đang hướng đến như công nghệ cao, phần mềm…”. Bài báo đã gặp nhiều phản ứng từ chủ dự án, ban quản lý khu đô thị Thủ Thiêm… Tác giả và ban biên tập báo Sài Gòn Tiếp Thị đã chịu nhiều mệt mỏi trong thời gian dài cho đến khi ban quản lý khu đô thị Thủ Thiêm có văn bản đề nghị UBND TP.HCM thu hồi dự án trên.
Khu rừng hoang
Vùng đất xưa là dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm, nay là khu rừng... Nhìn từ phía đường hầm Thủ Thiêm. Ảnh: Minh Phúc |
Ông Trang Bảo Sơn cho biết, việc khởi công 4 tuyến đường chính của khu đô thị Thủ Thiêm vào ngày 15.2.2014 là tiền đề quan trọng để mời gọi các nhà đầu tư vào những khu chức năng. Riêng khu vực có dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm đang chọn nhà thầu xây dựng hạ tầng, dự kiến đến năm 2014 sẽ hoàn tất.
Còn bây giờ, mảnh đất được dự báo sẽ là “công viên phần mềm lớn nhất Việt Nam” đang bị “rừng hóa”. Nhiều người dân, thậm chí là cán bộ của phường An Lợi Đông cũng không biết vùng đất đó nằm ở đâu, đã được xây dựng chưa! Ông Phí Anh Lũ, công nhân thuộc công ty cây xanh, là dân Q.2, lắc đầu khi chúng tôi hỏi về dự án trên. Còn một cán bộ phường An Lợi Đông cười tươi: “Em không biết gì đâu. Anh tìm mấy ông ban quản lý mà hỏi, trách nhiệm của họ”. May mắn được một bà cụ sống gần mảnh đất đó chỉ dẫn: “Chú cứ qua cầu này nè (cầu Cá Trê) là đụng mảnh đất đó liền. Cũng có nhiều người tới hỏi nhưng thấy ai làm gì đâu. Cây ở đó mọc thành rừng”. Theo lời bà cụ, chúng tôi đã đến được mảnh đất đó. Khu vực khởi công (được đổ nhựa) giờ đã thành bãi rác và là nơi dành cho… “đệ nhất khoái”, còn lại đã thành rừng. Len lỏi trong mảnh rừng ấy, gặp ông Lục Văn Minh đang cắt cỏ cho bò. Ông Minh cho biết, chỉ riêng vùng “rừng” này, mỗi ngày kiếm được 200.000đ từ việc cắt cỏ thuê để nuôi bò.
Khu đất này có một địa thế đẹp: một mặt giáp đường Trần Não, một mặt giáp đại lộ Mai Chí Thọ, có kinh Cá Trê uốn lượn… Hy vọng vài năm nữa, khi hạ tầng đã xong, những khu nhà mới sẽ mọc lên, tiểu đô thị mới sẽ thành hình… Còn bây giờ, vùng đất ấy vẫn là một khu rừng nhỏ!
Gia Vinh
